5S管理清扫篇

                                                   

    5S管理清扫篇

清扫的概念

含义：清除不需要的物品，消除工作现场各处的脏污，保持工作现场整洁。

清扫的目的

保持工作环境整洁、干净，防止环境污染；

清理原始施工的痕迹；

保持设施、设备、管道、线路无积尘、污渍、油漆；

确保设施设备无跑、冒、漏、滴，消除故障。

清扫的对象

清扫的类型	清扫区域
办公室	会议室、档案室、休息室、办公室
设施设备机房	冷冻机房、锅炉房、电梯机房、配电室、空调机房、生活消防水泵房等
公共区域	屋顶、地下室、道路、井道、楼道、停车场、洗手间等
公共设施设备	冷冻机、水泵、空调机组、擦窗机、电梯、水箱等
各类管理用房	邮件收发室、仓库、更衣室、值班室、宿舍等

    在上述区域内一切脏污、垃圾、蛛网、施工痕迹（油漆、涂料）、积尘、油污等都是清扫的对象。　

清扫的实施方法

划分责任区域

　将清扫的场所划分成若干区域，安排人员对各区域进行清扫，实行区域负责制。

洗澡活动

在清扫阶段初期，组织全体员工开展“洗澡”活动，对实施清扫的区域进行除尘、除污、除油漆、除蜘蛛网、除水泥等工作。

图片说明：设施上面油漆、涂料、灰尘是洗澡的对象。

设备点检

对设备进行清扫保养：对设施设备进行除尘、除污、刷漆，清理原施工痕迹，包括施工单位遗留的标注、标签等，发现跑冒漏滴及时进行修复。

对水泵进行点检
（1）消防水泵和喷淋泵每月、稳压泵每3个月进行一次试运行，运行时间10-15分钟， 消防泵管网顶部试消火栓出口喷水射程达6M以上，每年进行一次全面保养。
（2）每月对各类阀门进行检查、加油、启闭实验，每年进行一次全面保养包括清洗、加油或更换零部件。
（3）水箱、水池浮球阀的动作情况每天巡查，每周检查灵活性，每月检修。
（4）每月应对供水系统 的设备和附件进行检查，杜绝跑、冒、漏、滴现象。
（5）定期对供水系统相关的设备设施进行除锈补漆，保温层修补工作。
（6）定期对电机进行绝缘、接地检查；定期对电机进行接线检查和紧固件紧固。
（7）每周检查压力表指示是否准确，表盘是否清晰；电源指示是否正常，控制柜各转换开关，启动、停止按钮动作是否灵活可靠；柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好。
（8）对变频泵供水的变频控制器每月进行检查、调整，确保正常。
（9）定期紧固各电器接线端子和接线螺丝，清扫控制柜内外灰尘。

清扫的实施步骤

明确需要清扫的对象

主要是指在物业管理区域内需要清扫的部位和物品，包括：

（1）办公区、档案室、休息室、墙角、天花、灯具等部位；

（2）桌子、凳子、柜子等家具顶部和底部；

（3）文件柜、文件筐、更衣柜等内外部；

（4）茶水间、仓库、会议室、宿舍的地面、墙面、角落；

（5）洗手间顶面、地面、角落等；

（6）机房顶面、地面、角落等，水泵、锅炉、冷冻机、水箱、板式交换器、配电柜、管道、线路、井道、桥架等；

（7）屋顶雨水口、排水沟、墙面、地面等；

（8）地下室排水沟、集水井、墙面、地面等。

划分责任区域、责任人

制订清扫标准与方法

准备清扫工具

一般清洁工具：干抹布、湿抹布、簸箕、扫把、拖把、榨水车、钢丝球等。

特殊清洁工具：除胶剂、除油剂、清洁剂、全能水、洗地机、伸缩杆、高压清洗机。

设施设备清洁工具：润滑油、松香水、油漆 、刷子、注油枪等。

                    
                        

向楼主学习

看帖要回，回帖才健康，在踩踩，楼主辛苦了！

确实不错，顶先

占位编辑

沙发？？？

鄙视楼下的顶帖没我快，哈哈

大人，此事必有蹊跷！

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